В заключительное время в государственных журналах печатаются аналитические тексты, посвященные правовому регулированию операций с объектами недвижимости. Значительное пристальное внимание уделено анализу взаимоотношений купли-продажи и найма имущества, а точно также проблемам налогообложения указанных операций. Основополагающим предметом контроля творцов являются операции с недвижимостью, дислоцированной на местности Европейской части.
В маркетинговых изданиях все чаще можно увидеть предложения покупки объектов недвижимости в Англии, Чехии, Болгарии, Турции, на Кипре, в Объединенных Арабских Эмиратах. Не считаются исключением и иные страны. Сему есть без счету причин, например, желание иметь жилье на берегу моря. Для отдельных, покупка объектов недвижимости в точной стране дает возможность ее владельцу получить подданство данной страны по упрощенной процедуре или даже автоматически.
После того как возможный покупатель определится с объектом недвижимости, который он мечтает приобрести, можно начинать процесс юридического оформления купли-продажи. Прежде продавец должен выдать купцу справку о недвижимости с "Регистра Собственности". Познакомившись с ней, необходимо убедиться, что собственность не заложена и даже не продана второму покупателю по преступной схеме; далее необходимо открыть банковский счет в Монако, на который переводится назначенная сумма. После завершения составляется акт купли-продажи, в котором оговариваются метод покупки - наличными или в кредит. На данном этапе в любом эпизоде к стоимости недвижимости автоматически добавляется 5-10% от суммы сделки за налог с покупки недвижимости.
Определенными льготами могут пользоваться только лишь те предприниматели, которые открыли в Британии личное дело. В бизнес следует вложить не меньше 300 тыс евро. В данном результате предпринимателю выдадут вид на жительство со временным сроком на один год с правом пролонгации. Если предприятие пойдет легко, через небольшое время власти могут выдать вид на местожительство временным сроком на три года. Через 4 года можно претендовать на право стабильного проживания в туманном Альбионе.
Нелишне помнить, что издержки на оформление будут больше, чем в континентальной Европе. На любом этапе сделки стоит платить знатные проценты от совместной стоимости недвижимости. К примеру, нотариус просит за свои услуги 3-5%. Если торговцем объекта недвижимости выступает юридическое лицо, продавец обязан будет уплатить налог на приплюсованную стоимость 7-8%, а равным образом народная пошлина за оформление прав на жилую площадь, обойдется где-то в 1000 евро.
2Cool.ru - Развлекательный портал (браузерные игры бесплатно, новости, анекдоты, юмор, свободное общение)
 
|
Нюансы операций с зарубежной недвижимостью
Всего сообщений: 23009
• Страница 1 из 1
Нюансы операций с зарубежной недвижимостью
Всего сообщений: 23009
• Страница 1 из 1
Кто сейчас на конференцииСейчас этот форум просматривают: worksale и гости: 20 |
|
|